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Pourquoi investir

La région Aquitaine offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son climat, ses plages, sa gastronomie, sa réputation viticole, ses nombreux sites touristiques mais aussi son activité économique débordante, et sa croissance démographique soutenue. C’est une région idéale pour investir.

Les équipes «Demeures de la Côte d’Argent » se tiennent à votre disposition et vous donnent tous les bons conseils pour bien choisir le modèle le plus adapté à votre budget, trouver l’emplacement idéal de votre maison et grâce à nos partenaires financiers vous pourrez bénéficier d’avantages privilégiés.

Les avantages d’investir dans l’immobilier

• Placer votre argent

Vous avez de l’argent issu d’une prime, d’un héritage, d’une vente ou d’une plus-value, placez-le dans une valeur sûre : l’immobilier. En effet, en temps de crise investir dans une maison que vous louez c’est faire un choix pertinent permettant d’investir dans un bien qui prendra de la valeur au fil des années.

Cela permet également de mettre à l’abri vos proches (conjoint, enfants…) en leur transmettant un patrimoine immobilier.

• S’assurer un revenu complémentaire

Au terme du prêt, vous bénéficiez de revenus locatifs qui vous permettront d’avoir un revenu complémentaire non négligeable. A la retraite, il est désormais acquis que les actifs d’aujourd’hui toucheront moins de revenus, la perspective de pouvoir maintenir son pouvoir d’achat grâce aux revenus locatifs est intéressante et devient indispensable.

• Acquérir un patrimoine en minimisant votre effort d’épargne

L'immobilier locatif est l'un des rares placements qui peut être financé intégralement par le crédit. Il vous permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier en étant en grande partie financé par le locataire et une réduction d’impôt (loi Scellier). Votre effort est donc minime.

• Réduire vos impôts

La loi Scellier incite à investir dans l’immobilier et permet de réduire vos impôts de 13% pour une maison RT 2005 ou de 22% pour une maison labellisée BBC-Effinergie dans la limite d’un plafond de 300 000 euros par an et par acquisition, et ce pour une durée de 9 ans.

• Acquérir dès maintenant votre future résidence secondaire

Même s’il vous reste un crédit sur votre résidence principale vous pouvez acquérir une résidence secondaire dès aujourd’hui et la louer dans un premier temps pour rembourser le prêt immobilier lui correspondant. Une fois le remboursement effectué, vous pouvez à tout moment arrêter la location et décider de venir vivre dans votre maison et revendre ou louer le bien que vous quittez. Une maison pour ses vieux jours en Aquitaine que demander de plus !

Les 5 raisons d’investir dans la construction d’une maison individuelle

1- Une forte demande

La maison individuelle est le type d'habitation préférée des Français. 80% d’entre eux rêvent de vivre dans une maison (source CARON Marketing).Tous les professionnels de la gestion et de la location s'accordent à dire qu'il y a une très forte demande pour la location de maisons individuelles neuves.

2- La liberté de choisir son modèle, ses plans, l’emplacement

Nos architectes ont développé une gamme de maisons adaptée aux investisseurs. Ces modèles sont disponibles en plusieurs plans. Ils sont conçus pour limiter les coûts d’entretien. Grâce à nos partenaires fonciers, nous pourrons vous proposer de nombreux terrains. Un bon emplacement c’est une maison qui se louera plus facilement, nos équipes seront à vos côtés pour vous aider à choisir le bon terrain pour votre investissement.

3- Pas de travaux à long terme à prévoir

Lorsque vous investissez dans une maison neuve, vous faites le choix d’une maison prête à vivre propre, aux normes électriques et thermiques en vigueur avec des équipements récents sous garanties. Nos maisons sont équipées des dernières innovations : pompe à chaleur air-air, panneaux solaires, chaudière thermodynamique… qui vous permettent d’associer confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Vous avez l’assurance d’être tranquille pendant de nombreuses années sans gros travaux coûteux à prévoir.

4- Norme accessibilité

Depuis l’arrêté du 30 novembre 2007, toutes les maisons construites à des fins locatives doivent être réalisées de façon à être accessibles aux personnes handicapées. L'obligation d'accessibilité concerne les cheminements extérieurs et les circulations intérieures, le stationnement et le logement en lui-même. Les maisons doivent comporter une unité de vie aménagée selon les besoins des personnes handicapées (caractéristiques dimensionnelles) : séjour, cuisine, salle de bains, chambre et toilettes. Et au moins une salle d'eau doit être conçue de manière à permettre l'installation ultérieure d'une douche accessible à une personne handicapée.

5- Toutes les garanties

En signant un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) avec les « Demeures de la Côte d’Argent », vous bénéficiez de toutes les garanties : parfait achèvement, biennale, décennale, assurances dommages-ouvrage …. En savoir plus