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NYMPHEA, la maison à énergie positive
Les Demeures de la Côte d'Argent vous présentent leur modèle : "NYMPHEA", médaille d'Argent au Challenge 2009 des maisons innovantes Catégorie maison à énergie positive. Les Demeures de la Côte d'Argent ont obtenu la médaille d'argent avec le modèle "Nymphéa" (catégorie maison à énergie positive) lors du challenge 2009 des maisons innovantes, qui s'est déroulé à Copenhague, en avant première de la Conférence sur le climat...
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Financement
Avant de vous engager, faites établir un plan de financement par Les Demeures de la Côte d'Argent. Son équipe vous indiquera les conditions d'obtention et les caractéristiques des prêts en vigueur, ainsi que les aides au logement et à la construction. Les Demeures de la Côte d'Argent ont négocié auprés des principaux spécialistes du financement immobilier des conditions particulières très avantageuses pour ses clients.
DISPOSITIFS D'AIDE
- "Propriétaire de ma maison à 15 euros par jour (R)" 
Partenaire fondateur de la charte "propriétaire de ma maison pour 15 euros par jour (R)" mise en place début 2008 par le gouvernement, le Groupe Geoxia, maison mère de la marque Demeures de la Côte d'Argent, vous propose de devenir propriétaire de votre maison pour moins de 500 euros par mois. En savoir plus.
(hors frais de notaire et assurances)
- Pass-Foncier (R)
Nécessaire pour bénéficier de certains programmes, dont "propritéaire de ma maison pour 15 euros par jour (R)", le Pass-Foncier (R) permet aux primo-accédants à revenus modeste de devenir propriétaires grâce à un achat en 2 temps : la maison d'abord, le terrain ensuite. En savoir plus.
- Nouveau prét à 0%
Le nouveau Prêt à 0% est une avance de fonds destinée à l'acquisition de la résidence principale, accordée sans calcul d'intérêt, pour l'achat d'un bien neuf ou ancien.
Il est réservé aux emprunteurs non propriétaires de leur résidence principale. En savoir plus.
- Prêt conventionné
Le prêt conventionné (PC) permet de financer jusqu'à 100 % de votre investissement. il peut également être utilisé pour financer l'agrandissement d'un logement ou des travaux de rénovation. il ouvre droit à l'Aide Personnalisée au Logement (APL) et permet de bénéficier de frais de notaire réduits si la garantie du prêt est une hypothèque.
- Prêt à l'Accession Sociale
Le Prêt à l'Accession Sociale (PAS) vous permet de financer jusqu'à 100 % de votre projet immobilier, s'il s'agit de votre résidence principale et que vous êtes primo-accédant. Pour bénéficier d'un PAS, les revenus de l'ensemble des personnes devant occuper le logement ne doivent pas dépasser un montant plafond en fonction du lieu de votre opération, de votre situation de famille et de la date d'émission de votre offre de prêt. Sous conditions de ressources, le PAS ouvre droit à l'Aide Personnalisée au Logement (APL).
- Prêt 1% logement
Il est accessible aux employés d'entreprise de plus de 10 salariés et nécessite l'accord de l'employeur. C'est un organisme collecteur qui accorde le prêt en fonction des ressources de l'emprunteur et de la valeur du bien acheté.
- Prêt Epargne Logement
Le PEL est réservé à l'achat de votre résidence principale ou celle de votre locataire (et, sous certaines conditions, de votre résidence secondaire), à un taux fixé d'avance. Le montant du prêt est fonction de l'épargne constituée et de la durée du remboursement : plus la durée est courte, plus le montant est important.
- Prêt à faible taux ou 0% des collectivités territoriales
De nombreuses collectivités consentent des prêts à faibles taux ou à 0% qui viennent compléter le prêt à 0% national.
CREDITS D'IMPOTS
Qui est concerné ?
Les contribuables fiscalement domiciliés en France finançant la construction (ou l'acquisition) de leur résidence principale au moyen d'un prêt immobilier contracté auprès d'un établissement financier.
Quel est le principe ?
Les intérêts payés au cours des 5 premières années de remboursement du prêt ouvrent droit au crédit d'impôt (frais d'emprunt et cotisations d'assurance exclus). Le taux du crédit est égal à :
- 40% pour les intérêts payés au titre de la première annuité de remboursement.
- 20 % du montant des intérêts de l'emprunt payés durant les 4 annuités suivantes.
Le montant des intérêts pris en compte pour le calcul du crédit d'impôt ne peut excéder, au titre de chaque année d'imposition, le somme de 3 750 euros pour une personne seule et de 7 500 euros pour un couple soumis à l'imposition commune, majorée chaque année de 500 euros par personne à charge.
