RE 2020 : une nouvelle réglementation pour la construction neuve

La RT 2012, réglementation actuellement en vigueur, devrait être remplacée par la RE 2020. Dès janvier 2022, cette nouvelle Réglementation Environnementale concernera toutes les constructions individuelles neuves. 

En quoi consiste la RE 2020 ?

De « Thermique » la réglementation devient « Environnementale » et ce changement de dénomination n’est pas anodin. En effet, selon un communiqué du gouvernement, les objectifs de la RE 2020 sont de : « diminuer l’impact carbone des bâtiments, poursuivre l’amélioration de leur performance énergétique et en garantir la fraîcheur pendant les étés caniculaires ». Pour la première fois, on va donc prendre en considération l’impact des constructions neuves sur l’environnement. Cela implique notamment de privilégier l’utilisation de produits biosourcés et d’encourager les modes constructifs à base de bois. On va également analyser le cycle de vie des matériaux utilisés, depuis l’extraction des matières brutes jusqu’à la construction du bâtiment voire jusqu’à sa destruction. 

Quels sont les exigences fixées par la RE 2020 ? 

– l’optimisation de la conception énergétique du bâti indépendamment des systèmes énergétiques utilisés (indicateur Bbio) ; 

– la limitation de la consommation d’énergie primaire (indicateurs Cep) ; 
– la limitation de l’impact sur le changement climatique associé à ces consommations (indicateur Icénergie) ; 
– la limitation de l’impact des composants du bâtiment, du chantier jusqu’à leur fin de vie, sur le changement climatique (indicateur Icconstruction) ; 
– la limitation des situations d’inconfort dans le bâtiment en période estivale (nombre de degrés-heures d’inconfort traduit dans l’indicateur DH). 

L’application de la RE 2020 va-t-elle occasionner un surcoût ? 

Les premières prévisions gouvernementales estiment que la RE 2020 devrait occasionner un surcoût de 4% à son entrée en vigueur et d’environ 10% à l’approche de 2031. En effet, ces estimations partent du postulat que les surcoûts engendrés seront en partie compensés par « les gains socio-économiques obtenus sur la durée de vie des bâtiments : baisse de facture énergétique, émissions de carbone évitées, création d’emplois locaux… ». 

Toutefois, les constructeurs de maisons individuelles se montrent plus prudents et estiment celui-ci à 10% voire 15%. En effet, ils prennent en considération l’impact de la fin du gaz dans le secteur de la maison neuve, remplacé par l’utilisation des pompes à chaleur. 

Quel est le calendrier établi pour la mise en œuvre de la RE 2020 ? 

– 1er janvier 2022 : date prévisionnelle d’entrée en vigueur de la Réglementation Environnementale 2020 
– 2025 : première échéance pour réduire les consommations dans les appartements neufs 
– 2028 : deuxième échéance concernant cette fois-ci la consommation énergétique dans les immeubles neufs 
– 2031 : date limite fixée pour atteindre les objectifs complets de la RE 2020