Construction

Faire construire sa maison neuve à Beaupuy

Publié le 17/06/2022
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Vous avez un projet immobilier dans le Lot-et-Garonne, sur la commune de Beaupuy. Vous souhaitez faire construire une maison design à un prix raisonnable, mais vous ne savez pas comment organiser votre recherche. Demeures Côte d’Argent, votre spécialiste de la construction de maisons en Lot-et-Garonne vous aide à faire le point.

Construire sa maison neuve à Beaupuy : design sans se ruiner !

Si vous habitez déjà dans le Lot-et-Garonne, nul doute que vous connaissez la commune de Beaupuy, située à proximité de Marmande. Vous ne rencontrerez alors aucune difficulté dans votre recherche d’une construction moderne sur ce secteur. En revanche, si vous devez gérer votre achat immobilier alors que vous résidez à l’autre extrémité de la France, il vous faudra être vigilant dans votre recherche. Proche de Rouffiac-Tolosan et à proximité de Toulouse se trouve une autre commune nommée Beaupuy, mais celle-ci se situe dans le département voisin : la Haute-Garonne. Il conviendra de vérifier si les ventes de terrains ou de maisons sur les annonces internet des agences correspondent bien au secteur géographique visé.

Si vous souhaitez devenir propriétaire d’une maison d’architecte à Beaupuy, en Lot-et-Garonne, tout en respectant le prix que vous vous êtes fixé, il convient avant tout de bien définir votre projet immobilier. Que souhaitez-vous ?

  • Vous lancer dans un projet de rénovation d’une maison ancienne
  • Choisir un constructeur de maisons individuelles ou un architecte pour faire construire

Votre choix aura nécessairement un impact non négligeable sur le prix d’achat final.

Vous souhaitez rénover votre future maison ?

Si vous envisagez un projet de rénovation plutôt qu’une construction neuve, vous n’aurez aucun mal à dénicher des biens à la vente. Les annonces de maisons à Beaupuy sont nombreuses, tout comme sur les petites communes alentours telles que Lagupie, Marmande, Sainte-Bazeille, Virazeil, Saint-Martin-Petit, Saint-Avit… L’avantage d’acheter une demeure design déjà construite, c’est que vous pouvez emménager immédiatement et engager dans la foulée les travaux de rénovation pour en faire une maison encore plus moderne. Toutefois, il vous faudra évaluer au plus juste le coût de ces travaux, choisir les professionnels des différents corps de métiers et superviser vous-même toutes les étapes de la rénovation. Dans ce cas, s’engager dans une rénovation est un projet qui peut s’avérer long et complexe. Cela nécessite souvent de revoir la disposition des pièces intérieures, d’abattre des cloisons pour augmenter les superficies habitables. Au prix d’achat du bien, il faudra alors ajouter le prix des matériaux et les tarifs des entreprises qui interviendront. Cela peut paraître un peu trop compliqué à gérer pour un particulier, surtout s’il s’agit d’une première rénovation. C’est pourquoi la plupart des futurs propriétaires choisissent de s’adresser à un architecte. Celui-ci interviendra sur l’aménagement intérieur des pièces. Il apportera un regard neuf et créatif. Il retravaillera les plans et proposera des matériaux de qualité pour transformer une ancienne demeure en une maison moderne et très tendance. Enfin, c’est l’architecte qui supervisera l’entreprise ou les professionnels de la rénovation qui interviendront.

Vous souhaitez faire construire votre future maison ?

Vous pouvez également choisir de faire construire une maison neuve sur la commune de Beaupuy. Cela présente des avantages et des inconvénients qui auront une incidence sur le prix d’achat. Il convient de les évaluer avec précision avant d’engager votre projet immobilier. Dans un premier temps, il vous faut trouver le terrain adapté sur la commune de Beaupuy. Pour cela, vous pouvez faire appel à un professionnel de l’immobilier. Celle-ci vous dispose de nombreuses annonces et vous proposera des terrains en vente à Beaupuy ou à proximité, sur des communes comme Sainte-Bazeille, Saint-Avit, Saint-Martin-Petit, Virazeil… Les prix des terrains y seront moins élevés. Les sommes ainsi économisées dans l’achat du terrain pourront être investies dans la conception intérieure de votre future maison d’architecte. Attention toutefois lors de l’achat de votre terrain, il convient de vérifier si celui-ci n’est pas situé dans une zone BF (Bâtiments de France). En effet, il n’est pas possible de faire construire une maison à l’architecture design sur un terrain se trouvant sur un secteur classé Bâtiments de France. Les règles d’urbanisme y sont très contraignantes et l’utilisation de certains matériaux n’est pas autorisée.

Le prix d’une maison d’architecte neuve

Le prix d’une maison d’architecte neuve dépendra également du professionnel choisi, de la complexité des plans à exécuter, de l’architecture du bâtiment… Lorsque vous aurez trouvé le terrain de vos rêves, vous aurez le choix entre différents professionnels pour mener à bien votre projet immobilier :

  • Un architecte,
  • Un maître d’œuvre,
  • Un constructeur de maisons individuelles.

Enfin, il faut garder à l’esprit que le prix d’un projet immobilier design est souvent plus élevé que celui d’une maison traditionnelle, en raison des matériaux et des nouvelles technologies utilisés. S’engager dans un projet immobilier moderne, c’est donc accepter que le prix d’achat soit élevé au départ, en contrepartie vous ferez sans doute d’importantes économies budgétaires à l’usage et dans la durée.

Pourquoi choisir une maison contemporaine ?

Le concept de maison contemporaine revêt plusieurs caractéristiques : une architecture travaillée, une conception originale, l’utilisation de matériaux innovants, des plans intérieurs sur-mesure, une belle superficie, de grandes chambres, …

Les avantages d’une maison d’architecte sont multiples. En premier lieu, vous bénéficiez d’une conception architecturale personnalisée qui vous permet de laisser s’exprimer votre créativité et vos envies : toiture plate, immenses baies vitrées, nombre de pièces, plan intérieur atypique, architecture cubique voire ronde…

Une maison design c’est aussi une construction à l’agencement personnalisé. Les plans sont réalisés sur-mesure. Pour cela, il est préférable faire appel aux services d’un cabinet d’architectes ou à un constructeur de maisons. Vous déterminez ensemble la superficie des pièces, le nombre de chambres, les équipements intérieurs et les matériaux qui seront utilisés. Chaque détail est étudié avec minutie pour faire de la conception de votre maison un projet immobilier unique, créatif, qui saura se démarquer des autres maisons.

Enfin, faire construire une maison très contemporaine ou d’architecte vous permet de bénéficier d’un habitat durablement confortable et économe en énergies. Ces maisons ont une haute performance en matière d’isolation acoustique et thermique. Elles respectent les normes de la Réglementation Thermique 2020.

Choisir un constructeur pour votre maison à Beaupuy ?

Pour votre future maison design sur la commune de Beaupuy, vous pouvez vous adresser à un cabinet d’architectes ou choisir un constructeur. Si l’on a parfois tendance à minimiser cette étape, le choix du professionnel est pourtant essentiel si vous souhaitez maîtriser le prix de votre achat immobilier.

Si vous décidez de confier votre construction à un architecte, celui-ci assurera la conception des plans et l’agencement intérieur des pièces. Il assurera aussi la bonne coordination entre les différentes entreprises intervenantes. Celui-ci est soumis à un code de déontologie, ce qui vous assure d’une certaine qualité de services. Il est également possible de ne solliciter l’architecte que pour la conception des plans. Dans ce cas, il vous appartiendra de gérer par vous-même les professionnels du bâtiment sur votre chantier de construction.

Si vous faîtes le choix de solliciter un constructeur, celui-ci sera votre interlocuteur unique. En effet, le constructeur réalise les démarches administratives, gère les entreprises qui interviennent sur le chantier et s’assure de la bonne exécution des travaux de construction. A tous ces services s’ajoute la possibilité de le solliciter en amont dans votre recherche d’un terrain. Les constructeurs sont en relation avec des professionnels de l’immobilier (notaires, agences, partenaires fonciers…). Ils ont donc la capacité de vous proposer des annonces de terrains sur Beaupuy, comme sur des communs alentours telles que Sainte-Bazeille, Saint-Martin-Petit, Saint-Avit, Marmande…

De plus, le constructeur intervient dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison individuelle (contrat CCMI,) qui vous assure d’une certaine qualité de services. Vous bénéficiez donc d’un prix ferme et définitif. En revanche, si l’architecte proposent des devis où tout est indiqué dans le moindre détail, les prix peuvent évoluer au cours de la conception du projet. Ceci est particulièrement d’actualité avec l’envolée récente du prix des matériaux (bois, aluminium, …). N’hésitez pas à consulter plusieurs professionnels et à prendre connaissance des avis publiés sur ces entreprises. Vous pourrez ainsi faire jouer la concurrence et négocier les prix.

Avant de décider quel professionnel interviendra à la conception de votre projet immobilier, il convient d’envisager son éventuelle complexité. L’architecte est spécialisé dans les plans sur-mesure. Il utilise toute sa créativité pour proposer des architectures uniques, des plans intérieurs qui associent subtilement volumes des pièces, luminosité, matériaux. En revanche, le constructeur ne propose pas la même offre de services. Disposant d’un catalogue de modèles, celui-ci personnalise les visuels existants, décline des variantes de plans de maisons en 3D. Pour mener à bien la conception de maison neuve de très grande superficie, le constructeur instaure généralement un partenariat avec un architecte.

Profitez d’un jardin dans votre future maison à Beaupuy !

Vous avez une idée bien précise de la maison d’architecte que vous souhaitez faire construire sur la commune de Beaupuy. Vous la voyez spacieuse, lumineuse et ouverte sur un beau jardin. Vous avez déterminé le nombre de pièces, la grandeur des chambres, la superficie habitable. Peut-être avez-vous élaboré vous-même des esquisses de plans… Cependant, avez-vous pensé au terrain qui accueillera votre construction ?

Il vous faudra composer avec sa superficie et sa forme. Voici quelques questions à vous poser si vous souhaitez véritablement profiter d’un jardin :

  • La superficie sera-t-elle suffisante pour y construire une maison d’architecte ?
  • La forme du terrain est-elle compatible avec une construction atypique ?
  • Une fois le bâtiment construit, quelle superficie pourrez-vous consacrer au jardin ?

Pour bien choisir parmi toutes les offres de terrains en vente, vous pouvez vous tournez vers les offres de particuliers ou consulter en détail les nombreuses annonces proposées par les professionnels de l’immobilier. En Lot-et-Garonne, et particulièrement sur de petites communes comme Saint-Avit, Beaupuy, Sainte-Bazeille, Saint-Martin-Petit, on trouve aisément des annonces de terrain à bâtir en lotissement ou en diffus.

Il s’avère que la construction d’une maison neuve se révèle souvent moins onéreuse que la rénovation d’une maison ancienne avec un beau terrain. En effet, faire construire vous offre la possibilité de choisir un terrain en adéquation avec votre projet immobilier. Vous disposez alors d’un jardin qui correspond à vos envies et à vos besoins. Les avantages sont multiples :

  • Aménager un espace détente
  • Jardiner, créer son potager
  • Disposer d’un extérieur pour les activités sportives ou ludiques avec ses enfants

Il ne vous restera plus qu’à structurer les espaces de votre terrain comme bon vous semble et de profiter de tous les plaisirs liés à votre espace de vie extérieur.

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