Projet d’agrandissement de maison en 2024 ? Tendances actuelles en matière d’extension de maisons individuelles

Vous habitez un logement que vous adorez et qui serait parfait s’il n’était pas devenu un peu trop exigu pour votre famille et votre mode de vie actuel. Plutôt que de devoir vendre et de déménager, pourquoi ne pas envisager un agrandissement de votre maison individuelle ?

Bâtir une extension présente de nombreux avantages. Cela permet de répondre à vos nouveaux besoins : création d’un bureau pour télétravailler au calme, pièce de détente, salle de sport, … C’est peut-être même l’occasion de repenser l’aménagement intérieur et la décoration de votre maison.

Vous vous demandez quels sont les tendances 2024 en matière d’extension de maisons ? Quels sont les différents modes d’agrandissement possibles et les coûts associés ? Quelles sont les règles à respecter avant d’engager ce type de projet ? Dans cet article, véritable guide sur l’extension d’une habitation, vous allez découvrir quels sont les matériaux les plus performants en termes d’isolation, de résistance, de durabilité.
DCA, constructeur de maisons individuelles en Nouvelle-Aquitaine, vous informe également sur les tendances 2024 en termes de design et vous donne quelques conseils pour optimiser votre budget.

Projet d’agrandissement de maison : pour quelles raisons ?

Les motivations à l’origine des projets d’extensions de logements sont souvent assez classiques :

• Besoin de plus d’espace quand la famille s’agrandit
• Envie d’une pièce dédiée à une activité sportive, artistique…
• Nécessité de disposer d’un lieu pour télétravailler ou développer une activité professionnelle à la maison
• Apporter plus de luminosité et disposer d’une véranda, qui fasse le lien entre le confort intérieur et la sérénité d’un jardin paysager

Découvrons plus en détail les principales raisons qui incitent à agrandir son habitation.

Extension pour agrandir la surface

Augmenter la surface habitable de son habitation est la première motivation à l’origine de travaux d’extension. Cela permet de disposer de plus d’espace chez soi, sans avoir à subir les désagréments d’un déménagement. Certes ce type de chantier revêt un certain coût, mais il possède de nombreux avantages :

• Améliorer la qualité de son habitat (isolation, chauffage, équipements énergétiques, luminosité…)
• Augmenter la valeur de son bien immobilier
• Rester dans une maison qu’on aime et qu’on ne souhaite pas quitter

Extension pour une piscine intérieure

L’une des grandes tendances 2024 en matière d’extension de maisons vise à l’amélioration du confort des habitants. Ceux-ci souhaitent avant tout une meilleure qualité de vie, des espaces dédiés aux activités sportives ou de loisirs. C’est pourquoi, de plus en plus de projets d’extension vise à installer une piscine intérieure. Il s’agit-là de travaux très techniques qui nécessitent l’intervention de professionnels de la construction. Un seul conseil : au moment de faire des choix, comparez les différents devis et les prestations proposées !

Agrandissement d’espace pour le travail à domicile

Avec le développement du télétravail, disposer d’une pièce dédiée au travail à domicile est devenu une nécessité pour bon nombre de famille. Cela permet de disposer d’un espace au calme, qui peut être insonorisé si nécessaire. On peut ainsi travailler en toute sérénité, sans toutefois être déconnecté de son environnement familial.

Surélévation pour gagner de la place en hauteur

Une autre tendance tend à se dessiner. Il s’agit de l’extension par surélévation. C’est une technique utilisée lorsque la surface du terrain ne permet pas d’extension horizontale. Elle peut également être privilégiée pour des raisons esthétiques ou pour respecter certaines contraintes réglementaires. La surélévation est souvent confiée à un constructeur car elle nécessite des compétences similaires à celles de la construction de maisons individuelles.

Agrandissement qui sert de véranda : gagner en lumière et avoir un accès direct au jardin

L’agrandissement n’est pas nécessairement lié à un manque d’espace. Il peut trouver son origine dans une démarche plus personnelle : le besoin de gagner en confort, en luminosité. C’est aussi l’occasion de bénéficier d’un accès direct avec la nature environnante et quoi de plus adapté pour cela qu’une véranda. Cette dernière réunit bien des atouts :

• Augmentation de la valeur du bien
• Augmentation de la surface habitable
• Gain de lumière
• Démarches administratives simplifiées si l’emprise au sol < 20 m²

Extension de maisons individuelles : quelles sont les tendances actuelles ?

Agrandir son habitation c’est aussi l’occasion d’en modifier l’architecture ou l’esthétisme extérieur. On peut ainsi en profiter pour moderniser certaines façades. Une multitude de matériaux sont à disposition pour réaliser les agrandissements de maisons : brique, acier, parpaing, verre, bois, aluminium, béton cellulaire…Toutefois, certains d’entre eux sont plébiscités en raison de leurs qualités intrinsèques, de leur aspect, de leur facilité de mise en œuvre, de leur coût.

Le bois : matériau écologique et durable

L’une des matières privilégiées à l’occasion de travaux d’extension de maison est le bois. Il s’agit d’une ressource naturelle renouvelable, qui possède de multiples qualités.  Ce matériau est à la fois :

• Ecologique
• Léger et résistant
• Esthétique
• Facile à mettre en œuvre

Le bois est également un excellent isolant thermique et acoustique. Enfin, il s’accorde aisément avec tous les styles d’habitat, qu’il s’agisse d’agrandir une maison contemporaine ou plus traditionnelle.

L’acier : aspect moderne, design et urbain

Un temps délaissé, l’acier est redevenu un matériau tendance lorsqu’il s’agit d’agrandir une maison contemporaine. Le rendu est souvent original et permet de moderniser un habitat à l’esthétisme désuet. Il présente également de nombreux atouts :

• Solidité
• Durabilité
• Résistance à l’humidité
• Rapidité de montage
• Evolutivité

Enfin, l’acier est écologique puisqu’il s’agit d’une matière 100% recyclable.

Le verre : pour une véranda qui apporte de la lumière naturelle

Dans le cadre d’un projet d’extension de type « véranda », le verre permet de moderniser une construction contemporaine tout en maximisant l’apport de lumière. Il est facile de l’associer avec le bois, l’acier, la brique, ce qui permet une intégration aisée et harmonieuse dans la plupart des situations. Toutefois, cette matière présente quelques inconvénients : fragilité, manque d’isolation…

Les avantages d’une extension de maison individuelle

L’objectif principal d’un agrandissement de maison est de disposer d’une plus grande surface habitable. Toutefois, d’autres raisons peuvent inciter à bâtir une extension.

Ajout de surface habitable

Votre famille s’agrandit ? Vous souhaitez développer une activité professionnelle à votre domicile ? Vous rêvez de disposer d’une salle de sport à la maison ? Pour cela, il va vous falloir disposer de plus d’espace. La construction d’une extension est un bon moyen d’augmenter l’habitabilité d’un logement, sans avoir à déménager. L’extension revêt un certain coût financier, mais elle évite d’avoir à vendre son logement et de se lancer dans l’achat d’un nouveau bien ou dans une construction neuve. En fonction de la taille de votre terrain et des règles d’urbanisme à respecter, il est alors possible d’envisager une extension horizontale ou une surélévation en ajoutant un étage.

Augmentation de la valeur de la maison

Agrandir son habitat, c’est également en augmenter la valeur. Les travaux réalisés vont permettre :

• De gagner des m² habitables
• D’améliorer le confort intérieur (lumière, isolation, …)
• D’installer des équipements moins gourmands en énergie

Toutes les modifications nécessaires à un agrandissement de maison contribuent à en améliorer les performances énergétiques. Les équipements installés sont plus récents, consomment moins et donc réduise votre facture d’énergie. C’est un élément essentiel qui contribue à valoriser votre bien en cas de revente. A cela s’ajoute le fait qu’une extension augmente la surface habitable de la maison et donc son prix en cas de revente.

Flexibilité pour les futurs besoins

Les travaux d’extension d’une habitation sont également une belle opportunité de repenser l’aménagement intérieur du logement. Cela permet de le rendre plus confortable, plus fonctionnel et éventuellement de modifier la disposition voire la destination de certaines pièces. Vous gagnez des mètres carrés tout en faisant évoluer votre habitat selon vos envies et vos besoins futurs.

Les considérations importantes lors d’un projet d’extension de maison individuelle

Engager des travaux d’agrandissement de son habitat nécessite une bonne préparation en amont. De nombreux critères sont à considérer : la surface et le type d’extension, les coûts des matériaux, les démarches à effectuer…

Evaluation du prix selon la surface

La surface est un élément déterminant dans l’estimation du budget nécessaire à une extension. Plus celle-ci est importante et plus le prix du chantier augmentera. Cela est d’autant plus vrai que les matériaux de construction ont subi une hausse de prix conséquente ces derniers mois.
Ainsi, le coût d’une extension de maison individuelle varie selon les besoins et les choix du propriétaire :

• Intervention d’un architecte (conseils, plans, pilotage des travaux…)
• Coût de la main d’œuvre
• Matériaux de construction choisis
• Ampleur des travaux : maçonnerie, électricité, plomberie, isolation…
• Aménagement intérieur

Pour établir un budget au plus juste, il est indispensable de bien chiffrer chaque étape d’un projet et de comparer les devis des différents protagonistes (constructeurs, artisans locaux…). Enfin, si le recours à un prêt est nécessaire, il faut savoir faire jouer la concurrence entre les banques pour obtenir le taux le plus attractif.

Obtention de permis de construire

En fonction de la zone géographique où se situe le bien et de la surface qui va être créée, les démarches administratives varient : déclaration préalable de travaux, permis de construire une extension, autorisations spécifiques (projet d’extension située en zone classée).
Il convient de bien respecter les étapes à suivre pour obtenir les autorisations nécessaires :

• Etude de faisabilité du projet,
• Réalisations des plans,
• Dépôt du dossier de permis de construire ou déclaration préalable,
• Obtention de l’autorisation.

Règles à respecter lors de votre projet d’agrandissement

Le PLU ou Plan Local d’Urbanisme fixe la réglementation pour une extension de maison.
Ce document, disponible au service urbanisme de votre mairie, regroupe l’ensemble des règles d’urbanisme et de construction applicables au terrain où se situe le logement devant être agrandi :

• Matériaux à utiliser,
• Aspect des façades,
• Hauteur des constructions,
• Distance à respecter par rapport au voisinage,
• Distance par rapport aux limites séparatives du terrain, …

Si le projet d’extension ne respecte pas les règles du PLU, alors il ne sera pas possible d’obtenir les autorisations nécessaires.
Par ailleurs, agrandir sa maison sans permis de construire lorsque celui-ci est exigé entraîne de lourdes conséquences : démolition de la construction, lourde amende.

Résumé des principales tendances et avantages des extensions de maisons individuelles

En France, le logement et plus particulièrement la maison individuelle occupe une place importante dans le projet de vie des familles. Devenir propriétaire reste même le premier objectif des ménages. C’est pourquoi, lorsque l’habitation idéale a été trouvée, il est difficile d’envisager de déménager dès lors que la famille s’agrandit ou que les projets de vie évoluent. L’extension reste donc la solution idéale pour gagner de la place, améliorer le confort intérieur et aménager de nouveaux espaces. C’est également une belle opportunité d’augmenter la valeur de son bien sur le marché de l’immobilier. Les tendances actuelles en matière d’agrandissement visent à accroître le potentiel lumineux de l’habitation. Les extensions se déclinent également sous des formes de plus en plus variées (extension en bois, modulaire, véranda), utilisant des matériaux tels que le bois, le verre… Dans ce domaine, toutes les originalités sont permises, pour peu qu’elles respectent les normes et réglementations applicables à l’extension d’un logement.