MaPrimeRénov' 2025 : moins d'aides, mais un dispositif prolongé jusqu'à fin 2025

Chez Demeures Côte d’Argent, nous savons que MaPrimeRénov’ 2025 suscite de nombreuses interrogations. Entre baisse des aides et prolongation du dispositif, les ménages doivent plus que jamais faire les bons choix. Dans un contexte où la rénovation énergétique reste une priorité nationale, comprendre les nouvelles règles du jeu est essentiel. Cela permet d’optimiser son projet et réduire les coûts de construction.

Cette année, le gouvernement a recentré les efforts sur les rénovations les plus performantes, tout en maintenant un accompagnement pour les foyers les moins aisés. Mais quels travaux sont encore éligibles ? Quels sont les montants réellement accessibles ? Et surtout, comment s’y retrouver dans les parcours proposés ? Grâce à notre expertise, nous vous aidons à décrypter les évolutions du dispositif et à identifier les aides complémentaires mobilisables.

Vous trouverez dans les sections suivantes tout ce qu’il faut savoir pour bien préparer votre dossier, éviter les pièges et maximiser vos chances de réussite. MaPrimeRénov’ tout savoir, c’est ici que ça commence.

MaPrimeRénov’ 2025 : qu’est-ce qui change ?

Face aux nouveaux enjeux énergétiques et budgétaires, MaPrimeRénov’ 2025 revoit ses priorités : découvrez ce qui change pour les ménages et les travaux.

Une prolongation du dispositif jusqu’au 31 décembre 2025

Le dispositif MaPrimeRénov’, pilier de la politique de rénovation énergétique en France, est officiellement prolongé jusqu’à la fin de l’année 2025. Cette prolongation concerne aussi bien le parcours par geste (travaux ciblés comme l’isolation ou le changement de système de chauffage) que le parcours accompagné, destiné aux rénovations d’ampleur. Les propriétaires de logements classés F ou G au DPE (diagnostic de performance énergétique), souvent qualifiés de passoires thermiques, peuvent encore bénéficier de la prime pour des travaux énergétiques ciblés jusqu’au 31 décembre 2025. Cette décision vise à maintenir une dynamique de rénovation malgré les contraintes budgétaires.

Une baisse globale des aides attribuées

L’année 2025 marque une réduction des montants alloués à certains foyers, notamment ceux aux revenus intermédiaires et supérieurs. Par exemple, pour les rénovations globales, la prise en charge passe de 30 % à seulement 10 % pour les foyers les plus aisés. De plus, le taux d’acompte versé en amont des travaux est abaissé. Il chute de 70 % à 50 % pour les foyers très modestes dans le cadre des mono-gestes, et même à 30 % pour le parcours accompagné. Cette politique d’écrêtement vise à mieux cibler les ressources publiques tout en encourageant les gestes les plus efficaces sur le plan thermique.

Une priorisation sur les rénovations globales performantes

Le gouvernement continue de favoriser les rénovations globales. Ce sont celles qui permettent un gain d’au moins deux classes énergétiques sur le DPE. Ces projets doivent inclure plusieurs travaux combinés comme :

• l’isolation,
• le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur,
• l’installation de panneaux solaires

Ils doivent être encadrés par un accompagnateur RGE. Le parcours accompagné reste donc au cœur du dispositif, avec des aides plus généreuses pour les foyers modestes et des plafonds de ressources revalorisés. L’objectif est clair : sortir durablement les logements de leur statut de passoire énergétique.

Pourquoi les aides MaPrimeRénov’ 2025 ont-elles été réduites ?

Moins de soutien financier, mais une meilleure orientation des financements : découvrez pourquoi il a été nécessaire de recentrer le dispositif MaPrimeRénov’ cette année.

Un contexte budgétaire sous tension

Face à une pression croissante sur les finances publiques, l’État a dû revoir à la baisse les montants de certains dispositifs, dont MaPrimeRénov’. Le coût global de celui-ci avait atteint un niveau difficilement soutenable. Ceci est notamment dû à une forte demande de ménages souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement. Pour préserver l’équilibre budgétaire, il a fallu mettre en place des mesures d’écrêtement. Celles-ci réduisent les plafonds de prise en charge pour les foyers aux ressources plus élevées. Cette rationalisation permet de maintenir le dispositif jusqu’à fin 2025, tout en recentrant les efforts sur les propriétaires les plus en difficulté.

Cibler les logements les plus énergivores

L’objectif principal de cette réforme est de concentrer les soutiens financiers sur les habitations les plus énergivores, souvent classés F ou G au DPE, et qualifiés de passoires thermiques. Ces habitations, qui consomment beaucoup d’énergie pour le chauffage ou la production d’eau chaude, sont au cœur des priorités du parcours accompagné. En réduisant les primes pour les gestes isolés (comme le remplacement d’une chaudière au fioul ou l’installation d’un poêle à bois), l’État souhaite inciter les foyers modestes à s’engager dans des rénovations plus ambitieuses, encadrées par des professionnels RGE. Cette stratégie vise à maximiser l’impact des travaux sur la performance thermique globale du logement.

Encourager les rénovations à fort impact environnemental

La réduction des aides s’inscrit également dans une volonté de privilégier les projets à fort impact environnemental. On valorise désormais mieux les rénovations globales, combinant plusieurs gestes (comme l’isolation, la pose de panneaux solaires, ou l’installation d’une pompe à chaleur). L’idée est de favoriser une rénovation énergétique cohérente et performante, plutôt que des interventions ponctuelles peu efficaces. En ciblant les catégories de ménages les plus éligibles et en adaptant les taux de subvention selon les niveaux de revenus, le dispositif entend générer un véritable changement structurel dans le parc immobilier français.

Quels travaux restent éligibles à MaPrimeRénov’ en 2025 ?

Isolation, chauffage, rénovation globale… certains gestes sont toujours soutenus, d’autres moins. Faisons le point sur les travaux encore aidés cette année.

Les rénovations globales et performantes

Les rénovations globales restent au cœur du dispositif MaPrimeRénov’ 2025, notamment via le parcours accompagné. Ce type de projet vise à améliorer significativement la performance énergétique d’un logement, avec un gain d’au moins deux classes sur le DPE. Pour être éligibles, ces rénovations doivent combiner plusieurs gestes : isolation, changement de système de chauffage, amélioration de la ventilation, etc. Elles nécessitent l’intervention d’un accompagnateur RGE et sont particulièrement encouragées pour les ménages modestes ou vivant dans des passoires thermiques. Ce type de rénovation maison est celui qui bénéficie des montants d’aides les plus élevés.

L’isolation thermique : murs, toitures, planchers

L’isolation thermique reste un pilier des travaux soutenus par MaPrimeRénov’. En 2025, les ménages peuvent encore bénéficier d’un soutien financier pour isoler les murs, les toitures, les combles, ou encore les planchers bas. Ces gestes sont essentiels pour limiter les pertes de chaleur et améliorer le confort thermique du logement. Toutefois, dans le parcours par geste, ces opérations ne sont plus finançables seules. Elles doivent être associées à un changement de chauffage pour être éligibles. Cela reflète la volonté de l’État de favoriser des rénovations plus cohérentes et efficaces.

Les équipements de chauffage et de ventilation

Le remplacement d’un ancien système de chauffage par un équipement plus performant reste éligible à MaPrimeRénov’. Sont notamment concernés : les pompes à chaleur, les chaudières à granulés de bois, les systèmes solaires combinés, ou encore les chauffe-eaux thermodynamiques. Ces équipements doivent impérativement être installés par des professionnels RGE. La ventilation mécanique contrôlée (VMC), notamment les modèles double flux, est également finançable, car elle contribue à une meilleure qualité de l’air et à la performance énergétique globale du logement.

Les gestes simples toujours aidés mais moins financés

Les gestes simples, comme la dépose d’une cuve à fioul, l’installation d’un thermostat programmable ou le remplacement de fenêtres, restent éligibles mais sont désormais moins bien financés. Ces travaux, bien que toujours utiles, sont jugés moins efficaces s’ils ne s’inscrivent pas dans une rénovation d’ampleur. Les taux d’aides ont donc été revus à la baisse, notamment pour les ménages intermédiaires et aisés. Cette évolution reflète une volonté de concentrer les ressources publiques sur les projets à fort impact énergétique et environnemental.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ en 2025 ?

Propriétaires, bailleurs, copropriétés… le dispositif reste accessible à plusieurs catégories, mais sous conditions : faisons le point sur les bénéficiaires.

Les conditions de revenus revues à la baisse            

En 2025, les plafonds de ressources ont été ajustés pour mieux cibler les foyers les moins aisés. Le barème reste structuré en quatre catégories : Bleu (très modestes), Jaune (modestes), Violet (intermédiaires) et Rose (aisés). Par exemple, un foyer de deux personnes est considéré comme « modeste » si ses revenus annuels sont inférieurs à 32 197 €, et « intermédiaire » jusqu’à 45 340 €. Ces niveaux déterminent le taux et le montant des aides accordées. Les ménages aux ressources les plus élevées voient leurs droits réduits, voire supprimés pour certains gestes, dans une logique d’écrêtement budgétaire.

Propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés

Le dispositif MaPrimeRénov’ reste ouvert à plusieurs profils : les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs, et les copropriétés. Les habitations doivent avoir plus de 15 ans (ou plus de 2 ans pour un changement de chaudière au fioul). Les bailleurs doivent s’engager à louer leur logement pendant au moins 6 ans sans répercuter la prime sur le loyer. Les copropriétés, quant à elles, peuvent bénéficier d’aides pour les travaux sur les parties communes, à condition d’être immatriculées et composées majoritairement de résidences principales. Ce cadre permet d’encourager la rénovation énergétique à l’échelle collective.

Zoom sur les profils prioritaires pour 2025

En 2025, les profils prioritaires sont clairement identifiés. Il s’agit des ménages modestes vivant dans des passoires thermiques, c’est-à-dire des habitations classés F ou G au DPE. Ces foyers sont fortement incités à engager une rénovation maison complète via le parcours accompagné, avec un accompagnateur RGE. Les propriétaires en zone rurale ou dans des territoires à fort enjeu climatique peuvent également bénéficier de bonifications spécifiques. L’objectif est de concentrer les aides sur les projets à fort impact énergétique, tout en garantissant une meilleure équité sociale.

Montants MaPrimeRénov’ 2025 : à quoi s’attendre ?

Moins généreux pour certains profils, plus ciblés pour d’autres : faisons le point sur les nouveaux montants de MaPrimeRénov’ auxquels vous pouvez prétendre.

Nouveaux plafonds d’aides par type de travaux

Type de travaux	MaPrimeRénov’ Bleu	Jaune	Violet	Rose
Pompe à chaleur air/eau	5 000 €	4 000 €	3 000 €	Non éligible
Isolation des murs par l’extérieur	75 €/m²	60 €/m²	40 €/m²	Non éligible
Chaudière à granulés de bois	10 000 €	8 000 €	4 000 €	Non éligible
Audit énergétique (obligatoire parcours accompagné)	500 €	400 €	300 €	0 €
Rénovation globale (parcours accompagné)	Jusqu’à 90 % du coût (plafond 70 000 € HT) selon les revenus 1

Cas concrets de montants selon les profils de ménage

Ménage très modeste (profil Bleu) :

• Travaux : isolation des combles + pompe à chaleur + VMC double flux
• Coût total : 25 000 €
• Aide estimée : jusqu’à 22 500 € (90 %)

Ménage modeste (profil Jaune) :

• Travaux : changement de chaudière fioul par chaudière bois + isolation murs
• Coût total : 20 000 €
• Aide estimée : environ 14 000 € (70 %)

Ménage intermédiaire (profil Violet) :

• Travaux : pompe à chaleur + audit énergétique
• Coût total : 15 000 €
• Aide estimée : environ 6 000 € (40 %)

Comparaison avec les aides accordées en 2024

Élément	2024	2025	Évolution
Taux d’acompte pour parcours par geste	Jusqu’à 70 % pour ménages modestes	50 % pour très modestes, 30 % pour accompagnés	Baisse significative
Aide max rénovation globale	63 000 €	70 000 € HT	Plafond relevé
Aides pour gestes simples (ex. thermostat)	Jusqu’à 150 €	Réduites ou supprimées selon profil	Moins financés
Accès pour ménages aisés	Possible pour certains gestes	Réservé au parcours accompagné	Restriction accrue

Les démarches pour obtenir MaPrimeRénov’ en 2025

Obtenir MaPrimeRénov’ en 2025 demande rigueur et anticipation : suivez les étapes clés pour constituer un dossier solide et maximiser vos chances de réussite.

Étapes de la demande : de la simulation à l’aide versée

La première étape consiste à réaliser une simulation sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr pour vérifier l’éligibilité de votre logement, en fonction de vos revenus, de la catégorie énergétique (via le DPE) et du type de travaux envisagés (comme l’isolation, le chauffage, ou la pose de panneaux solaires). Une fois le projet défini, vous devez créer un compte, déposer les devis réalisés par des professionnels RGE, puis attendre la validation de l’aide. Après acceptation, les travaux de rénovation peuvent commencer. Une fois terminés, vous transmettez les factures pour obtenir le montant de la prime.

Importance de l’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’

Depuis 2024, l’accompagnement par un professionnel agréé, appelé Mon Accompagnateur Rénov’, est obligatoire pour les rénovations globales ou les projets d’ampleur. Ce parcours accompagné permet de structurer les travaux, d’optimiser les gestes (comme le remplacement d’une chaudière au fioul par une pompe à chaleur) et de garantir un gain de classes énergétiques. L’accompagnateur vous aide aussi à monter un dossier solide, à respecter les plafonds et à maximiser les aides. C’est dans ce cadre que l’on parle de : MaPrimeRénov’ être accompagné…, une démarche essentielle pour les familles modestes souhaitant sortir leur logement du statut de passoire thermique.

Conseils pour optimiser son dossier

Pour mettre toutes les chances de votre côté, il est conseillé de :

• Choisir des travaux énergétiques cohérents (ex. : isolation + chauffage + ventilation).
• Faire appel uniquement à des artisans RGE.
• Regrouper les gestes pour viser une rénovation maison performante.
• Vérifier les plafonds de ressources et les classes de votre foyer.
• Anticiper les délais administratifs et les périodes de forte demande.

Un dossier bien préparé permet non seulement de bénéficier de montants plus élevés, mais aussi d’éviter les refus ou les retards de versement. Le dispositif reste exigeant, mais il peut être très avantageux pour les propriétaires engagés dans une rénovation énergétique ambitieuse.

Alternatives et aides complémentaires à MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ n’est pas la seule solution pour financer vos travaux : d’autres solutions existent et peuvent se cumuler pour alléger votre budget.

Éco-PTZ, CEE, aides locales : comment les cumuler ?

Plusieurs dispositifs peuvent être cumulés avec MaPrimeRénov’ pour alléger le reste à charge des propriétaires. Parmi eux :

• L’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : un prêt sans intérêts pouvant aller jusqu’à 50 000 € pour financer des rénovations énergétiques.
• Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : versés par les fournisseurs d’énergie, ils complètent les aides pour des gestes comme l’isolation ou le changement de chauffage.
• Les aides locales : certaines régions, départements ou communes proposent des primes ou des subventions supplémentaires, notamment pour les habitats étiquetés F ou G.

Ces aides sont souvent cumulables, à condition de respecter les plafonds de ressources et de faire appel à des professionnels RGE.

Nouveaux dispositifs pour les passoires thermiques

En complément de MaPrimeRénov’, l’Etat a mis en place des mesures spécifiques pour les passoires thermiques :

• Le prêt avance rénovation, garanti par l’État, permet aux foyers modestes de financer leur projet sans apport initial. Le remboursement s’effectue à la revente du logement.
• Des bonus sont possibles dans le cadre du parcours accompagné pour les rénovations globales permettant un saut de deux classes énergétiques ou plus.
• Certaines collectivités proposent des aides ciblées pour les habitations très énergivores, notamment en zone rurale ou en copropriété dégradée.

Ces solutions visent à accélérer la sortie des logements du statut de passoire thermique, en particulier pour les foyers modestes.

Solutions pour les ménages modestes ou exclus de MaPrimeRénov’

Pour les foyers aux ressources très limitées ou non éligibles à MaPrimeRénov’, d’autres leviers existent :

• Les aides de l’ANAH (Agence nationale de l’habitat), notamment le programme « Habiter Mieux », qui cible les rénovations d’ampleur.
• Les aides des caisses de retraite, mutuelles ou associations caritatives, qui peuvent financer une partie des travaux.
• Les dispositifs sociaux locaux, comme les aides des centres communaux d’action sociale (CCAS).

Enfin, il est essentiel de se faire accompagner par un conseiller ou un accompagnateur RGE. Cela permet :

• de mieux orienter son parcours,
• de mobiliser tous les soutiens financiers disponibles
• de sécuriser son projet de rénovation maison.