Vue sur les champs de vignes

Offrez-vous un cadre de vie unique avec ce projet de villa contemporaine de 126 m² habitables accompagnée de son garage de 15 m², pensé pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité.

Nichée sur la commune de St André Cubzac, cette maison bénéficie d'un environnement préservé, entouré de nature et sans nuisance, avec une vue dégagée sur des terrains non constructibles à l'arrière.

Un espace de réception spectaculaire
Dès les premiers pas, cette villa séduit par ses volumes hors normes et sa luminosité exceptionnelle.
• Un impressionnant espace de vie de 72 m²
• Séjour cathédrale avec plafond rampant apportant volume et caractère
• Grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur
• Accès direct à une agréable terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute saison

La cuisine, indépendante du séjour, dispose également de son accès direct vers la terrasse, offrant un véritable confort d'utilisation au quotidien.

Un espace nuit conçu pour le bien-être
• 4 chambres spacieuses
• Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
• Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire contemporaine, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque

Des prestations fonctionnelles
• Cellier indépendant attenant au garage
• Garage de 15 m²
• Nombreux espaces de rangement
• Circulation optimisée entre les différents espaces de la maison

Un cadre rare et privilégié
Implantée sur un magnifique terrain de 513 m², cette villa profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante et sur un champ non constructible situé à l'arrière, garantissant calme et intimité.
Un environnement idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des principaux axes et services.

Une localisation stratégique
• Zone commerciale à 5 minutes
• Accès N137et A10 à 5 minutes
• Saint-André-de-Cubzac à 15 minutes
• Bordeaux à 25 minutes

Les points forts de ce projet :
• Villa de 126 m² + garage
• Pièce de vie exceptionnelle de 72 m²
• Pla