Plan maison PMR : concevoir un habitat accessible et confortable

Pour votre plan maison PMR, Demeures Côte d’Argent a la capacité de vous proposer différents modèles intégrant des solutions pratiques et ergonomiques. En effet, les différentes pièces, y compris le garage doivent s’adapter au handicap rencontré. Que vous soyez à la recherche d’un plan de maison 2 chambres, d’un plan de maison 3 chambres, d’un plan de maison 4 chambres, nous pouvons concevoir avec vous un logement clé en main. Découvrez quelles solutions Demeures Côte d’Argent peut vous proposer. Retrouvez également dans cet article toutes les informations indispensables à la réussite de votre projet de construction.

Qu’est-ce qu’un plan de maison PMR ?

Il s’agit d’un habitat spécialement adapté pour répondre aux besoins des publics handicapés. Celle-ci inclut des facilités d’accès spécifiques. L’objectif est de créer un environnement agréable et sécurisé, facilitant l’autonomie des résidants.

Les normes et réglementations pour une maison PMR

Voici les principales règles à respecter :

• Les portes doivent être suffisamment larges (0,90 mètre minimum) et les couloirs doivent permettre un passage de 1,20 mètre.
• Les chambres doivent offrir un diamètre libre de 1,50 mètre pour permettre la rotation d’un fauteuil roulant.
• La douche doit être de plain-pied et un espace libre de 1,50 mètre de diamètre doit être disponible.
• Il convient de disposer les appareils ménagers de manière à laisser un passage libre de 1,50 mètre.
• Les toilettes doivent être surélevées et un rectangle libre de 0,80 cm x 1,30 mètre doit être respecté.
• Les logements doivent être conçus pour permettre un accès et une circulation aisés. Ils incluent des rampes d’accès et des places de stationnement spécifiques.

À qui s’adressent ces maisons ?

Elles s’adressent principalement aux publics handicapés ou, ainsi qu’aux personnes âgées rencontrant des difficultés à se déplacer. Ce genre de logement vise à offrir un cadre confortable, sécurisé et adapté, permettant à chacun de vivre de manière autonome et de profiter pleinement du logement. Les familles avec des membres ayant des besoins particuliers peuvent également bénéficier de ces spécificités.

Les critères essentiels d’une maison PMR

De nombreux critères doivent être respecter pour qu’un logement puisse bénéficier de cette classification. Ceux-ci concernent notamment les dimensions des portes, l’équipement de certaines pièces…

L’accessibilité dès l’entrée : portes et allées adaptées

Les portes doivent avoir une largeur minimale de 90 cm pour permettre le passage des fauteuils roulants. Les allées doivent être suffisamment larges et sans obstacles, avec des rampes d’accès inclinées à moins de 5% pour faciliter l’entrée. Les seuils de porte ne doivent pas dépasser de 2 cm de haut pour éviter les risques de trébuchement.

Les dimensions et l’aménagement des pièces pour une circulation fluide

Celles-ci doivent être conçues pour permettre une circulation fluide. Les chambres, salons et autres lieux doivent disposer d’un diamètre libre de 1,50 mètre pour permettre la rotation des fauteuils roulants. Il est nécessaire de disposer les meubles de manière à ne pas entraver le passage. Quant aux couloirs, ils doivent mesurer au minimum 1,20 mètre de large.

La salle de bain : douche à l’italienne et équipements ergonomiques

Elle doit inclure une douche à l’italienne, sans ressaut, pour un accès facile. Il est essentiel de prévoir des équipements ergonomiques tels que :

• des barres d’appui,
• des sièges de douche rabattables,
• des lavabos adaptés.

Par ailleurs, il convient de prévoir un cercle dégagé de 1,50 mètre de diamètre pour permettre la rotation des fauteuils roulants.

Une cuisine adaptée aux personnes à mobilité réduite

Celle-ci doit être conçue pour faciliter l’autonomie des occupants. Les appareils électroménagers doivent être accessibles. Il est essentiel d’optimiser les rangements : tiroirs coulissants, étagères adaptées… Le dégagement sous l’évier doit permettre le passage des jambes pour les utilisateurs de fauteuils roulants.

Les solutions pour un garage et un stationnement PMR

Ceux-ci doivent offrir des possibilités de manœuvre suffisantes. Les places de stationnement doivent avoir des dimensions de 3,30 m x 5,00 m et être clairement signalées. Les revêtements de sol doivent être stables, sans pente ni ressaut de plus de 2 cm. Un carport peut être une alternative pratique, offrant plus de place pour entrer et sortir du véhicule

Les différents types de maisons PMR

Il existe différentes possibilités d’aménagement intérieur et de surfaces habitables : plain-pied, étage, configuration en L. Tout est envisageable.

Plan maison PMR de plain-pied : la meilleure option pour l’accessibilité

Le plan de maison de plain-pied est idéal, car il élimine les obstacles liés aux escaliers. Ce style d’habitation permet une circulation fluide, avec des portes et des couloirs larges pour faciliter le passage des fauteuils roulants. Il est particulièrement recommandé pour les gens âgés ou souffrant d’un problème de motricité. Il offre une autonomie accrue et un quotidien simplifié.

Plan maison PMR avec étage : quelles adaptations possibles ?

Bien que les logements à étage présentent des défis en termes de facilité d’accès et de déplacement, des adaptations sont possibles. L’installation d’un ascenseur ou d’un monte-escalier permet de faciliter l’accès aux étages. Les lieux doivent être aménagées avec des possibilités de manœuvre suffisantes et des équipements ergonomiques. Les salles d’eau et les chambres à chaque niveau doivent être accessibles, avec des barres d’appui et des douches à l’italienne. Ainsi, le plan de maison avec étage peut offrir plus de surface habitable tout en restant adapté aux besoins spécifiques.

Plan maison PMR en L : une distribution optimale des espaces

Tout comme le plan de maison en U, le plan de maison en L offre une distribution optimale des pièces, permettant une séparation claire entre les zones de « jour » et celles de nuit. Cette disposition intérieure facilite la circulation et l’accès aux différentes pièces, avec des couloirs larges et des portes adaptées. Les terrasses peuvent être intégrées de manière accessible, offrant un environnement agréable et fonctionnel. Apprécié pour sa flexibilité et son confort, il répond parfaitement aux besoins des personnes rencontrant des difficultés à se déplacer.

Plan maison PMR sur-mesure : personnalisation selon les besoins

Celui-ci permet une personnalisation complète selon les besoins de chacun. Chaque détail est étudié pour garantir un bien-être optimal, avec des équipements adaptés aux habitudes des occupants et à leur handicap. Il est nécessaire de concevoir les lieux avec des dimensions spécifiques, des équipements ergonomiques et des matériaux adaptés. Il s’agit d’une solution unique et personnalisée.

Les équipements et technologies pour une maison PMR

Dans ce type de logement, on trouve généralement :

• des équipements de sécurité pour prévenir les risques d’accident,
• de la domotique,
• des appareils automatisés

Domotique et automatisation pour plus d’autonomie

La domotique et l’automatisation jouent un rôle crucial dans les logements à destination des publics à mobilité réduite. Elles offrent plus d’autonomie. Les objets connectés permettent de contrôler les lumières, les volets, le chauffage et les portes via des télécommandes, des smartphones ou des assistants vocaux. Ces technologies réduisent les déplacements nécessaires et facilitent les tâches journalières.

Éclairage et prises électriques adaptées

L’éclairage et les prises électriques doivent être adaptés pour les personnes à mobilité réduite. Les interrupteurs doivent être situés entre 0,90 m et 1,30 m du sol. Les prises doivent être facilement accessibles entre 0,90 m à 1,20 m. Les interrupteurs tactiles et les témoins lumineux sont également recommandés pour les personnes malvoyantes.

Sécurité et prévention des chutes

La sécurité et la prévention des chutes sont essentielles. Les sols doivent être antidérapants et les tapis fixés pour éviter les trébuchements. Il est également essentiel de prévoir des barres d’appui dans la douche et les toilettes. Les systèmes de détection de chutes, comme les alarmes automatiques, peuvent également être intégrés pour garantir une intervention rapide en cas de chute.

Exemples de modèles de maison selon la superficie

Voici 3 exemples qui vont vous permettre d’appréhender les avantages liés à différentes surfaces habitables.

Plan maison PMR 80m² : optimiser un espace réduit

Ce modèle est idéal pour les jeunes couples ou les petites familles cherchant un habitat confortable et fonctionnel. Il est compact et optimisé. Les pièces sont agencées de manière à offrir une circulation fluide, avec des portes et des couloirs larges.

Plan maison PMR 100m² : un équilibre entre accessibilité et confort

Celui-ci offre un bon équilibre entre facilité de circulation, accès et bien-être. Il peut inclure trois chambres, une salle d’eau avec des équipements et une configuration adaptée. Les pièces sont conçues pour permettre une circulation aisée, avec des zones de manœuvre suffisantes pour les fauteuils roulants. Ce modèle est parfait pour les familles souhaitant une surface habitable plus généreuse.

Plan maison PMR 120m² et plus : un espace de vie adapté et spacieux

C’est le modèle idéal pour les familles nombreuses ou les personnes nécessitant des aménagements spécifiques. Il peut s’agir d’un plan avec suite parentale, incluant plusieurs chambres, des salles de bains, …. Les pièces sont conçues pour offrir une circulation fluide et des zones de manœuvre généreuses. Ce modèle permet de créer un habitat confortable et sécurisé, répondant aux besoins particuliers des occupants.

Comment faire construire une maison pour personne à mobilité réduite ?

Ce type de projet nécessite un certain nombre de démarches administratives, ainsi qu’une bonne connaissance des aides financières éventuellement disponibles.

Les aides financières pour la construction d’une maison pour personne à mobilité réduite

Plusieurs aides financières sont disponibles :

• MaPrimeAdapt : réservée aux ménages modestes et très modestes pour l’adaptation du logement.
• Crédit d’impôt : pour certaines dépenses d’équipements spécifiques.
• Prêt d’Action Logement : un prêt travaux à taux préférentiel pour l’adaptation du logement.
• Aides de l’ANAH 
• Aides des collectivités locales et de la CAF 

Les démarches administratives à prévoir

Les démarches administratives pour la construction de ce type de logement incluent :

• Demande de permis de construire : à déposer à la mairie, en mentionnant l’usage PMR des lieux.
• Attestation de conformité pour prouver le respect des normes en vigueur.
• Viabilisation du terrain
• Suivi du chantier : assurer que les normes sont respectées tout au long de la construction.

Questions fréquentes sur les maisons PMR

Retrouvez ici les réponses aux questions les plus fréquentes sur ces maisons, ainsi que des informations complémentaires susceptibles de vous intéresser.

Quels sont les coûts d’une maison pour personne à mobilité réduite ?

Les coûts peuvent varier en fonction des aménagements spécifiques et des équipements nécessaires. En général, construire ce style de logement entraîne un surcoût d’environ 10 à 20 % par rapport à une construction standard. Ce surcoût est dû aux adaptations telles que les portes plus larges, les rampes d’accès, les salles de bain équipées et les équipements domotiques. Des aides financières, comme MaPrimeAdapt et les subventions de l’ANAH, peuvent aider à réduire ces coûts.

Peut-on adapter un logement existant aux normes PMR ?

Oui, il est tout à fait possible d’adapter un logement existant. Les travaux peuvent inclure l’élargissement des portes, l’installation de rampes d’accès, la modification des salles de bain pour inclure des douches à l’italienne et des barres d’appui. Des aides financières sont disponibles pour ces adaptations, telles que les subventions de l’ANAH et les crédits d’impôt. Il est recommandé de consulter un ergothérapeute pour évaluer les besoins spécifiques et anticiper les travaux nécessaires.

Quelles sont les erreurs à éviter lors de la conception des plans ?

Parmi les erreurs courantes à éviter, on peut citer :

• Ignorer les besoins spécifiques : Chaque personne à mobilité réduite a des besoins uniques, il est crucial de les prendre en compte.
• Ne pas prévoir des portes suffisamment larges : Les portes doivent permettre le passage des fauteuils roulants (soit au minimum 90 cm de large)
• Négliger la sécurité : il convient de s’assurer que les sols sont antidérapants et que des barres d’appui sont présentes dans les salles de bain et les toilettes.
• Oublier les accès extérieurs : Les rampes d’accès et les allées doivent être conçues pour faciliter l’entrée et la sortie de la maison.